कोलियर्स इंडिया ने एक रिपोर्ट में कहा है कि 2022 की पहली छमाही के दौरान भारतीय रियल एस्टेट में संस्थागत निवेश 2.6 अरब डॉलर पर पहुंच गया, जो 2021 की पहली छमाही से 14 फीसदी अधिक है। कोविड-19-प्रेरित व्यवधानों के बाद, भारतीय रियल एस्टेट स्पेक्ट्रम में देखी गई वसूली से निवेशक उत्साहित हैं। एच1 2022 के दौरान आमद का नेतृत्व कार्यालय क्षेत्र द्वारा किया गया था, जिसमें लगभग 48 प्रतिशत हिस्सेदारी है, इसके बाद खुदरा क्षेत्र में 19 प्रतिशत की हिस्सेदारी है।
तिमाही आधार पर, 2022 की दूसरी तिमाही में अंतर्वाह पूर्ववर्ती तिमाही से बढ़ा है, जबकि 2021 के औसत तिमाही अंतर्वाह से 50 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई है।
दिल्ली-एनसीआर में सबसे अधिक 35 प्रतिशत की आमद हुई, इसके बाद मुंबई में 11 प्रतिशत और चेन्नई में 10 प्रतिशत की हिस्सेदारी रही। हालांकि, 2022 की पहली छमाही के दौरान निवेश में 43 प्रतिशत के साथ बहु-शहर सौदों में वृद्धि जारी है। ये सौदे कई शहरों में संपत्ति के लिए इकाई के नेतृत्व वाले हैं।
कोलियर्स इंडिया के कैपिटल मार्केट्स एंड इनवेस्टमेंट सर्विसेज के प्रबंध निदेशक पीयूष गुप्ता ने कहा, “2022 की पहली छमाही में बढ़े हुए कार्यालय और औद्योगिक पट्टे, खुदरा और यात्रा खर्च, और आवासीय क्षेत्र में निरंतर उछाल के साथ व्यवसायों में उछाल देखा गया है। हालांकि, भू-राजनीतिक तनाव और बढ़े हुए जोखिम-समायोजित रिटर्न के कारण बाजार में कुछ सावधानी देखी जा रही है। भारत में निवेश विकास और परिचालन संपत्ति दोनों में वृद्धि जारी है। मौजूदा कारोबारी माहौल के साथ, भारत को एशियाई अर्थव्यवस्थाओं से पूंजी प्रवाह में वृद्धि के साथ सबसे अधिक लाभ होगा। भारतीय रियल एस्टेट में मौजूदा और नए निवेश प्रबंधन प्लेटफार्मो द्वारा टैप किए गए इक्विटी और क्रेडिट इनफ्लो दोनों को देखने की संभावना है।”
दिलचस्प बात यह है कि घरेलू निवेशक 2022 की पहली छमाही में 38 प्रतिशत हिस्सेदारी के साथ बाजार में वापस आ गए हैं, जो कि 2021 की पहली छमाही में सिर्फ 13 प्रतिशत हिस्सेदारी से भारी उछाल है। घरेलू निवेशकों का झुकाव मुख्य रूप से मिश्रित उपयोग वाली संपत्ति और खुदरा क्षेत्र की ओर है। हालांकि, विदेशी निवेशकों द्वारा निवेश जारी रखा गया है, जिसमें पेंशन और सॉवरेन फंड कार्यालय, खुदरा और औद्योगिक क्षेत्रों में आय-उपज संपत्ति पर दांव लगा रहे हैं।
